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房地產行業介紹

房地產翻譯說明

南京翻譯公司--房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產??梢雜腥執嬖諦翁杭賜戀?、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
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房地產行業介紹

 ?。ㄒ唬?房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
 ?。ǘ?房地產業主要包括以下一些內容:
  1、 國有土地使用權的出讓,房地產的開發和再開發,如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
  2、 房地產經營,包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;
  3、 房地產中介服務,包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
  4、 房地產的調控和管理,即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場,制定合理的房地產價格,建立和健全房地產法規,以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
  房地產
  目前外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。
  房地產(real estate)
  房地產是房產和地產的合稱。又稱不動產。房地產是一種不能移動,或移動后會引起性質、形狀改變的財產。
  房產主要包括住房房產和營業性房產。
  房產的交易形式有:(1)房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。(2)房屋租賃。(3)房產互換。(4)房產抵押。
  地產主要包括土地和土地資本。
  土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資,這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。
  地產的交易形式有:(1)一級市場。這是由國家壟斷經營的市場,它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括:征用土地,辦理產權轉移手續;以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權;出租土地,定期收取地租等。(2)二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
  外資進入房地產市場的主要渠道,包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。
 
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